今日土拍成交13宗地！揽金132.44亿！保利连下四子！

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6月27日，合肥土地大战打响！先来看看有哪些地块亮相本次土拍吧！

本次上市的地块共15宗，涉及滨湖、肥东、长丰北城办、巢湖、庐江等区域。早前，网传万科、高速、中海、保利等意向滨湖省府、金融板块。果然，滨湖还是最热门的区域之一~

那么小编先带大家来看看滨湖省府旁的这宗地块吧~

滨湖BH2019-01号地块共分为4宗小地块，且距离较远。另外，此宗巨无霸的【出让条件】是十分苛刻！（详见下图）

地块周边目前比较空旷，除了省直机关的预留用地以外，还有较多的安置房零星分布，周边待开发空间大，配套欠缺。

相对配套，这宗地块的交通还是十分便利的。地块距地铁5号线和7号线地铁口较近，而且从现场看边上万泉河路设置有公交车站。同时，该地块临近全长约10.5公里的南北向城市主干道上海路，可快速通达新老城区。

看完了省府板块，我们把目光转向滨湖同样炙手可热的金融基地板块~

滨湖BH2019-07地块是金融基地西板块出让的首宗土地，而且是225亩的巨无霸。该宗土地位于滨湖区成都路以南、贵州路以西；面积：225.69（居住156.79亩、商业68.9亩）；规划用途：居住、商业。鉴于地块位置和出让要求，市场上小道消息称此地块为复星（云谷开发商）量身定制。

滨湖BH2019-07号地块地铁、公园、学校均配齐，边上基本集齐了金融基地西板块目前在售的高端项目，诸如荣盛华府、金鹏壹品天成...

地块紧邻地铁5号线（在建）成都路站，距地铁1号线云谷路站和万达城站约3.5公里。另外，还有36、531等多路公交经过。
【商业】项目自身带有68.9亩商业配套，同时北边即是合肥云谷的底商，约4公里范围内，还有银泰百货、万达MALL、首创奥特莱斯等大型商业综合体。

【教育】南边是国际学校用地，西侧是在建的幼儿园及小、中学，东边规划有小学。

【环境】地块北边还有云谷代建的城市公园，南边约2公里处，则为北6.05公里涝圩湿地公园。

而近日龙湖龙誉城的开盘也把买房人的目光看向了肥东，本次土拍，肥东也有3宗共269亩纯居住用地上市！

肥东县FD19-7地块、肥东县FD19-8地块、肥东县FD19-9地块位于新安江路南，新安江路北便是瑶海区。

这三宗地块是连体地，因此配套基本共享。
【交通】3宗地块紧邻主干道新安江路、大众路，距离地铁2号线王岗站、三十埠站约900米。
【商业】周边缺大型商业，距离距离瑶海天街约1.5公里。
【医疗】距离合肥市第二人民医院（长临路）约4公里。
【教育】未来附近有合肥师范附小肥东校区、合肥四十八中肥东校区，另外，地块与合肥十中仅一路之隔。

值得一提的是，仅过去半年，今年5月成交的当代FD19-5地块相比龙湖龙誉城，楼面价涨了2550元/㎡！
参考周边今年成交的荣盛书香府邸地块和当代FD19-5地块，预计6.27上市的肥东3宗地块成交单价在950万/亩左右，楼面价在7900元/㎡左右，入市价或破1.3万/㎡ ！

同样是三县，近几年发展不错的长丰北城办板块，也有2宗129亩居住地上市！

长丰出让合计2宗129.07亩地。2宗均为纯居住用地，出让年限70年，最高容积率为1.8，参考地价：550万/亩，最高限价：940万/亩。基于4月已出让的6宗地，加上万科公园大道、都荟上城，北城办板块泉河路以北将聚齐10个存量富裕的楼盘，堪称10大金刚！

此次土拍上市的2宗地块，均位于双墩镇北城办板块附近，仅隔着一条章华台路，几乎连体。

2宗地块基本共享周边配套资源，2公里左右内核心配套含在建北城实验中学、在建省立医院北区、北城中学、左能泰和街，生活便捷度无忧。

根据4月26日长丰北城出让的6宗地块来看，月末长丰CF201913、长丰CF201914地块出让时，楼面价将稳破7000+/㎡。

目前周边新房中，万科1.48万/㎡，都荟上城1.3万/㎡、金地均价1.4万/㎡。参考来看，这2宗地未来的入市价格基本可以“定档”1.4万+/㎡。