365土拍实录：华润首进滨湖，置地首进肥西！土拍成交6宗地揽金58亿！

合肥土地网发布公告！高新、包河、新站等8宗地延期，8月15日现场竞价，高新区AL-2-1号地块取消供应。

新站区XZQTD245号、高新区P-1-1-2号、包河区S1908号、包河区S1904号、包河区S1905号、包河区S1906号、高新区AG-8-1,-2,-3号、高新区KB2-12号地块由拍卖出让转为现场挂牌出让。高新区AL-2-1号地块取消供应。

合肥7月30日土拍最终场次安排出炉！滨湖、新站、肥西、长丰、巢湖7宗居住用地分3个拍卖厅拍卖！

BH2019-08地块：位于滨湖金融板块，面积为150.82亩居住用地（含商业服务业设施、教育），紧邻上月成交的中海滨湖BH2019-07地块。中海滨湖BH2019-07地块成交单价1840万/亩，住宅楼面价13799元/㎡。此次要拍卖的滨湖BH2019-08地块，成交价会刷新金融板块天花板吗？

地块紧邻地铁5号线成都路站，距地铁1号线云谷路站和万达城站3.5公里。周边商业配套丰富，自带有40亩商业配套，北边即是合肥云谷的底商。4公里范围内还有银泰百货、融创茂、首创奥特莱斯等大型商业综合体。

竞得人须在土地成交后3年内，引入不少于2家（含2家）注册资本金均不低于1亿元人民币并拥有国务院金融稳定发展委员会、中国人民银行、中国证监会或中国银保监会金融许可的金融机构入驻商业办公地块。另外，竞得人须按规划设计条件要求，同步修建1个24班幼儿园。地块北边为合肥云谷，现已有人入住，南边汇集了板块近两年滨湖区主力在售楼盘。如待交房的公元天下、都会1907、时光印象等，在售的荣盛华府、滨湖正荣府。还有，新城滨湖云境，绿城招商诚园、金鹏壹品天成以及文一豪门金地等高端项目。

XZQTD253地块与XZQTD254地块为连体地块，位于少荃湖板块，另外1宗XZQTD235地块位于职教城板块。XZQTD254地块此次不出让。

少荃湖板块XZQTD253地块周边1公里范围内有当代MOMΛ未来城，2公里范围内有绿都少荃府、皖投万科天下艺境和纯新盘新力弘阳湖语时光、雅居乐XZQTD251地块。未来居住氛围浓。周边商业、教育配套缺乏，医疗资源优质，有京东方医院、安医大四附院（新院区）。新站高新区XZQTD253号竞得人须同步修建一座15班幼儿园。参考周边近期成交的新力弘阳湖语时光地块、雅居乐XZQTD251地块：预计XZQTD253地块成交单价在780万/亩左右，楼面价约7800元/㎡。

新站区XZQTD235地块距离地铁3号线学林路站约1公里。周边商业资源比较丰富。3公里内有京商商贸城、百大商业广场、黉街。教育资源方面，800米范围内有伦先小学、关井小学。周边缺乏初中。另外，地块紧邻安徽大学艺术与传媒学院，周边高校和职校众多。医疗资源方面，3公里内有安医大四附院（新院区）、京东方医院。

肥西县政府板块的肥西肥西[2019]8号地块面积达到了145.571亩。该地块原暂定5月30日公开出让，但由于当时拆迁问题取消了供应，目前拆迁已经完成。地块位于县政府板块，北边有丽景湾、玫瑰苑、泰来傲城等小区，两公里内有高速时代御府、金辉中梁优步学府等新房分布，以及纯新盘皖投国濱世家、通和肥西[2019]6号地块，居住氛围十分浓厚。

该地块与潭冲河湿地公园仅一路之隔，附近规划有地铁3号线延长线通过，交通位置相对优越。在教育资源方面，地块周围有肥西第三中学、肥西上派中学、肥西中学、宏图中学（合肥大地学校）、小红星幼儿园、肥西玉兰幼儿园、合肥八中铭传高级中学。在医疗资源方面，1公里内有肥西县妇幼保健院、肥西县中医院。目前地块周围缺乏大型商业，而地块自身包含的38亩商业地可以弥补这一缺憾。

长丰县2宗均为纯居住用地，面积为165.843亩。据2宗地周边居民反映，已有多家房企前来实探。

2宗地块均毗邻学校。岗集CF201916地块毗邻衡安学校，双凤CF201915地块毗邻梅冲湖学校。CF201916号地块需房企代建一座12班幼儿园。

双凤CF201915地块位于双凤开发区，周边楼盘有御景嘉苑、京冠御园华府等，但已全部售罄，周边无在售纯新盘。此次地块入市，或将引发房企争抢。而参考区域内之前房企入市均价来看，双凤CF201915地块后期新房均价可能在1.2万+/㎡。

岗集CF201916地块位于岗集镇，周边新盘有中国铁建悦湖国际、新城悦隽九里、祥源玖悦湾等，区域内房源库存充足。若是月底岗集CF201916地块成功出让，区域内的房企竞争将会加大。参考今年上半年中梁竞得CF201901地块的背景，月底地块入市时楼面价必将在5000+元/㎡，未来入市时考虑区域内均价，新房均价或在1.1万/㎡左右。

巢湖市2018-26号新地块，位于巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西。是一宗20.1亩的“袖珍”居住地，容积率仅1.5，巢湖又要添低密纯新盘！

365直播小分队已经抵达现场！但暂时还没有房企到场领取号码牌。

大V@张弦哥 表示：万科一个月前就说今天肯定要拿地，拭目以待吧~

今天直播中，参与热门地块成交价竞猜，就可赢电影票！电影票已经准备好了，陪你去看的人找好了吗？

8点多就开始的领牌流程，目前只到场了一组开发商，表示意向肥西地块，不愿透露其他信息