【与城市共美好】发现城市美好生活运营商暨金砖奖启动仪式活动流程

随着楼市的发展，传统的房地产开发商已经不能满足当前城市的需要及房企自身发展的需求！很多房企纷纷进行转型升级！
从恒大到碧桂园，从保利到万科，从华润到融创，均将“城市运营商”作为自己企业发展转型的方向。

不容忽略的是，这些企业纷纷立足合肥、扎根合肥，在合肥打造了一座又一座精品小区，开发了一座又一座地标性建筑群，留下了它们作为“城市运营商”的身影。

城市运营的核心本质，是如何提升城市价值。毋庸置疑，城市运营商正处于时代发展的风口。
基于此，由中国互联网百强三六五网年度重磅推出『与城市共美好』2019中国·合肥发现城市美好生活运营商年度盛典即将举行！
此次年度盛典聚行业精英，引百家争鸣，邀请业内权威专家、实力开发商和品牌商高层，共同把脉中国合肥市运营发展趋势。

《共话城市美好》2019发现城市美好生活运营商暨金砖奖启动仪式即将启幕。

现场准备完毕，我们在现场静待所有领导和嘉宾的到来。

亚里士多德曾说过，“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”。让生活更美好，已成为城市人居永恒的主题。

从城市产业的打造、城市功能的布局，到城市IP的争夺、城市气质的塑造，这场轰轰烈烈变革背后的城市推手，需要更多的时代力量参与。城市朝向从无序到有序、从建设到经营，现在已走向最为核心的力量——城市运营。

与城市 共美好！2019中国•合肥发现城市美好生活运营商暨金砖奖启动典礼，澎湃启幕！

今天莅临现场的房企代表大咖分别为：融创安徽，葛洲坝地产，皖赣旭辉，华润置地，保利地产，合肥万科，金科合肥，正荣合肥，恒大地产，高速地产，龙湖地产，文一地产，合景泰富，安徽邦泰控股，新力地产，复星集团，通和地产，碧桂园，安徽世茂，合肥禹洲，华夏幸福，安徽置地，华地集团，招商蛇口，金鹏地产，金隅地产，绿地安徽，建发地产，祥源花世界，国贸地产，信达地产，中海地产，荣盛地产，华宇地产，中南置地，安徽新城，合肥金茂，华盛地产。

除了以上房企大佬，莅临今天活动现场的还有：著名房地产政策专家、中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林；安徽省清源房地产研究院院长、安徽省房地产协会副秘书长、安徽日报房产观察智库专家郭红兵；合肥365淘房总经理徐伟；合富辉煌、世联行、万途营销、信合行地产的各位领导也出席了今天的盛典。

今天的盛典还得到了各大主流媒体的鼎力支持，他们分别是安徽日报、安徽人民广播电台、新安晚报、安徽商报、合肥电视台、合肥故事广播、人民网的媒体朋友。

首先是合肥365淘房总经理徐伟女士为今天的盛典致辞，她表示，365淘房深耕合肥十二载，一路关注房地产市场发展，致力于让每一位买房人幸福安家。今天是一场关于城市美好生活的讨论，也是对于城市美好生活运营商的思考，希望大家共同把脉城市运营发展趋势，为美好生活助力。

最后，徐总预祝了今天活动圆满成功，也再次感谢大家的光临。

接下来是著名房地产政策专家、中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心原副主任 王珏林，为大家带来他关于《城市运营的理解和市场价值分析》的主题演讲。

他表示，城市日新月异，对合肥这座城市可以说是熟悉又陌生。今天的活动主题非常好，希望能今天把自己的思考与大家交流一下。

今天演讲主题主要分为四点：1、城市经营和运营差别。2、房企为什么要转型城市运营商。3、房企转型城市运营商的有利条件。4、开发商转型运营商的路径。

城市经营与运营的主体是有区别的，前者是政府，后者是企业。无论是经营还是运营，都是补足城市发展中的短板，将城市发展的更好。城市经营不能只卖地不管后期发展，把城市作为一个商品，后续怎么发展才是最重要的。

房企为什么要转型城市运营商？一是市场形势发生了变化，经济、市场都发生了转变，房地产市场自然发生了变化，单一的房企已经不能适应，转型势在必得。二是企业单一发展模式进入瓶颈，棚户改造、住宅用地持续减少、保障型住房比例增加，房企自然要改变。三是房企转型城市运营商的有利条件。有市场运营和销售的经验，具有城市建设的经验，自有资金雄厚、融资能力较强，有较强的社会资源整合能力。

房企转型城市运营商的有利条件是什么？旧城改造、棚户改造、特色小镇都是目前国家发展的方向；旅游养老文化，对房地产开发商来说，利润会非常可观，但是运作方向要正确；养老、民宿、小镇等等都是非常适合运营的项目；地下商业、地下路网也是一个方向；智慧建筑、智慧建造等等，都有综合运营的问题；助力政府整合资源也是不错的项目。

接下来是安徽清源房地产研究院院长郭红兵先生为大家带来《当前房地产市场政策分析与预判》的解读。