365土拍直播：揽金57.44亿元！合肥今日土拍7宗地全部成交！招商突围拿下新站巨无霸

09月24日 09:00

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“金九”下半场，合肥土市又有不少居住地亮相：有近年来合肥单宗出让面积最大的地块；也有包河159亩的商住地……房企夺地大战再次打响！

2020年09月22日: 11:03

365淘房

据统计，9月24日预计有10宗地块待上市拍卖，总面积1052.63亩，其中居住（含居住类）地块面积约1021.55亩。; 11:04

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9月24日下午14:00开始进场，14：30拍卖。; 11:04

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本次土拍出让的居住地块不算多，但是有好几宗地都是看点多多。; 11:05

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关注度较高的要数庐阳LY202004地块，该地块处在45中本部的学区范围内，自带高流量。但是在土拍时间和场次安排出来之后，取消了这块地。; 11:15

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据合肥土地网消息，2020年9月24日下午，包河区有1宗居住+商业用地将进行拍卖，总面积达到了159.83亩。
包河区BH202006地块位于天津路以东、哈尔滨路以南，东至用地界线、南至用地界线、西至天津路绿线、北至哈尔滨路绿线。; 11:16

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根据竞买要求，包河区BH202006号宗地竞得人须同步修建一座12班幼儿园，以及在3层下建设居家养老服务用房和设施。
包河区BH202006号地块是截止目前包河区出让面积最大的地块，且代建成本高，对房企的实力要求较高，预计又是大品牌房企拿地。; 11:17

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此次即将开拍的地块，位于包河区南淝河板块与包河经开区板块交汇处，属于包河区南北中间地段，临近包河汽车城，在地块的周边布满了各种车辆的4S店。
不过周边的配套水平相对一般，商业、教育、医疗等资源目前较为匮乏。地块周边交通也不发达，不管是公共交通还是自驾都不好直达。; 11:18

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该宗地块所在区域，基本上没有住宅小区，所以地块未来入市，如果房价定的合理，不缺购买力。但是，周边企业为工厂性质，出入车辆多，人员混杂，影响建成住宅的居住舒适度。而且周边配套缺乏需要一段时间来完善。; 11:19

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新站区XZ202004号地块位于东方大道以南、卧龙湖路以西。作为近年来合肥单宗出让最大面积的宗地，或要建设新站的奥体中心！; 11:19

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代建要求：
①、在A地块内建设跑道、篮球场等及相关体育配套设施，建成后全部自持；
②、在B地块内建设大型体育馆和全民健身中心，建成后全部自持，整体运营，不得对外销售。; 11:20

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从地块建设基本要求可以看出，B地块配置不少于3万平米、8000个座位体育馆、5000平方全民健身中心。这个体育馆的规模，将与合肥奥体中心体育馆并列第一，超过现在的安徽省体育馆。; 11:21

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合肥地铁4号线起于鸡鸣山路站，终于东方大道站，线路全长41.37公里，共设31座车站。
新站区XZ202004号地块是轨道交通4号线停车场上盖物业，位于地铁4号线末站东方大道站。; 11:21

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新站区XZ202004号地块位于陶冲湖板块东北部、少荃湖板块西南部。
该地块的居住用地有274.45亩，容积率1.8，按照100㎡的面积来算，入市后会产生3294套新房。; 11:22

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目前该地块周边在售新房项目有合肥雅郡（13900元/㎡）、力高大发君御天下（12500元/㎡）。
待售项目有海伦堡玖悦府、皖投新悦里、乐富强XZ202003号地块。; 11:22

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总体来看，周边新楼盘较多，片区成熟度正在快速提升。后期待这些新盘入市，新站区库存不断提高，项目的竞争压力会比较大。; 11:30

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2020年09月24日: 14:17

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365淘房土拍直播人员已到现场。; 14:28

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新站区XZ202004

三号厅第一宗XZ202004号地块即将开拍，参拍房企陆续到场中。; 14:29

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长丰县CF202014

一号厅第一宗：长丰县CF202014号地块即将开拍。; 14:29

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新站区XZ202004

目前已有十几家房企到场，多家房企关键人物现身。

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