土拍实录：合肥10月30日土拍成交3宗地揽金约27.96亿！

10月土拍收官战即将打响，仅3宗居住地上市，分布在滨湖金融板块、包河中央公园板块及长丰。

其中最有看点的毫无疑问是时隔7个月供应居住地的滨湖及热门置业区域——中央公园板块，先来看看滨湖科学城BK202005号地块。

滨湖科学城BK202005号地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，地块东至贵州路红线、南至云谷路绿线、西至用地界线、北至武汉路红线。

土地面积：56.23亩。规划用途：居住；出让年限：70年；容积率：≤2.0。

参考地价：1570万元/亩。竞买保证金：1.8亿元；最高限价：2037万元/亩。

该宗地块的竞买人需代建居家养老服务设施用房。

地块周边的小区比较多，如保利拉菲公馆、滨湖万科城、合肥云谷、滨湖向上城、华冶水晶公馆等，这些小区多为大品牌的高端住宅，也是滨湖二手市场比较活跃的小区，居住氛围浓厚。

另外地块周边生活配套也比较完善，临近地铁5号线和在建的云谷金融城；同时地块位于师范附小教育集团第四小学+合肥市第四十六中学教育集团南校区的学区范围内；可以说地铁、学校、商业等全拥有，生活比较方便。

包河区BH202007号地块，位于包河区北京路以东、黄河路以南，东至渤海湾路绿线、南至规划支路二红线、西至北京路绿线、北至黄河路绿线。

土地面积：约74.13亩（其中：01地块25.59亩；02地块48.54亩）。

规划用途：居住；出让年限：70年；容积率：01地块≤2.2、02地块≤2.0。

参考地价：1415万元/亩，竞买保证金2.2亿元，最高限价：1835万元/亩。

竞得人须按要求建设居家养老服务用房和设施，另外，还需按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

从位置来看，地块位于中央公园的东侧，属于中央公园板块，区位较为优越。

同时地块周边除了北京路、上海路、黄河路的城市主干道之外，还临近今年年底即将开通的地铁5号线黄河路站，未来交通会比较便利。

地块周边还有禾润阳光购物广场、安徽省直医院、合肥长江医院，以及合肥市西安路学校、沪上人家西中学、陆大小学、黄河路小学、合肥实验学校等多所学校分布，日常生活都可以满足。

地块周边的在售新房项目较多，有金科博翠天辰、乐富强悦融湾、龙湖景粼玖序以及高速时代首府；还有纯新盘琥珀晴川里，以及8月份刚刚成交的中海BH202005号地块等。

一方面是未来居住氛围比较浓厚，各项生活配套设施也会越加完善，但是另一方面，该地块的上市，会加剧板块内新房市场的竞争，对于房企而言，入市竞争压力较大。

长丰县CF202019号地块位于双凤经开区蒙城北路以西、金峰路以北，面积43.281亩，规划用途为居住用地，容积率：＞1.0且≤1.6，参考地价620万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价806万元/亩。

该地块位于梅冲湖板块，周边小区众多，如文一名门北郡、恒泰悦城、文德艺墅、北城世纪城等，居住氛围浓厚。

配套也相对齐全，临近合肥双岗高级中学，距离北城万达也不远。但是地块南侧是加油站。

目前板块内受低价快销冲击，以及地缘性客户日益减少的影响，多数楼盘呈现去化慢、库存多、平推成风等现象。

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今日合肥土拍将于下午2:30准时开拍，全程直播，就在365淘房！

直播小分队已到达现场！土拍将于两点半正式开始！

本次土拍为合肥10月第二场土地拍卖，原计划供应12宗地块，包括7宗居住地，今日仅3宗地块上市拍卖，其中包括久违供地的滨湖、包河中央公园板块及长丰。

参与滨湖科学城BK202005号地块拍卖房企名单曝光！旭辉、华润、万科等多家大牌房企在列！距离该宗地块拍卖还有10分钟！

距离滨湖上一次出让居住地已过去7个月，这宗纯居住地报名房企较多，竞争激烈，你希望哪家开发商拿下？

该宗位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，共56.23亩。

地块周边的小区比较多，如保利拉菲公馆、滨湖万科城、合肥云谷、滨湖向上城、华冶水晶公馆等，这些小区多为大品牌的高端住宅，也是滨湖二手市场比较活跃的小区，居住氛围浓厚。

另外地块周边生活配套也比较完善，临近地铁5号线和在建的云谷金融城；同时地块位于师范附小教育集团第四小学+合肥市第四十六中学教育集团南校区的学区范围内；可以说地铁、学校、商业等全拥有，生活比较方便。

滨湖科学城地块即将开拍，3、7、11、16、17、18 、19、21、26、33、51、55、65、66、68、76 、77、78、81、82、87、99，一共22位竞买人。

68号率先叫价1790万，每次加价10万！

76号抬价，1850万！

注意，该宗地块的最高限价为2037万/亩，预计将极速触顶，进入第二阶段！

开拍9分钟！76号触顶！