365土拍实录：合肥土拍成交14宗地揽金约164.22亿！联发、建发摇中滨湖大热门！

06月03日 07:00
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根据合肥土地网发布的公告，合肥首批集中供地有14宗地块，其中12宗涉及居住用地，总面积1254.38亩。

2021年05月31日

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根据合肥土地网发布的公告，合肥首批集中供地有18宗居住地块，总面积约2436.8亩。其中，滨湖311亩、高新219、蜀山200亩、经开超900亩、包河248亩、新站453亩、庐阳90亩。
长图

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滨湖BK202101
BK202101号地块地处环湖CBD板块，面积约75.62亩，其中居住约37.21亩，居住容积率≤2.2。代建要求：同步修建1座24班幼儿园；同步修建万年埠路东侧的街头游园和配套不少于200个地下停车位。

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滨湖BK202101
地块临近地铁5号线、地铁1号线、银泰城、宝能城CBD（在建）、融创茂、云谷路小学、金斗公园等配套。周边在售新房只有文一塘溪津门，目前仅剩2栋多层、1栋高层和1栋跃层待售，均价约2.4万/㎡。

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滨湖BK202102
BK202102号地块地处省府板块，面积约101亩，是一个商住混合地块（居住用地面积≤80%），居住容积率≤2.5。

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滨湖BK202102
地块距离省府约3-4公里左右，周边有中国科技大学附属第一医院、招商商业（在建）、融创秀场（在建）、骆岗生态公园（在建）等加持，地段比较优质。地块南侧就是近日摇号登记比较火热的禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦项目，也是目前板块内主要在售的项目，整个板块的供应比较紧张，可以预见该地块上市的热度。

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滨湖BK202103
BK202103号地块地处金融板块，面积约134.75亩，其中居住A地块55亩、B地块67亩，幼儿园12.75亩，住宅A地块容积率≤2.3、B地块容积率≤2.1。代建要求：同步修建1所18班幼儿园。

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滨湖BK202103
该地块所处地段同样非常优越，周边有地铁5号线、46中南宁路校区、师范附小四小南校区、协和双语学校，以及中海、华润在建的商业等。目前板块仅剩中海九樾和纯新盘佳兆业滨湖和鸣有房待售，区域新房供应愈发紧缺。

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包河BH202102
BH202102号地块位于葛大店路以东、祁门路以北，面积37.78亩。

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包河BH202102
地块临近雍荣府，周边教育资源丰富，如安徽建工技师学院、安徽工业经济职业技术学院(东区）、合肥工业经济学校、合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市第三十二中学、合肥市望湖小学等。周边多为征迁区域，居住环境较差，在售的住宅项目较少，未来新地块入市，或将弥补新房不足的局面。

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包河BH202103
BH202103号地块位于包河区花园大道以南、上海路以西，面积210.74亩，其中：商业A地块56.10亩、居住B地块34.72亩、幼儿园C地块12.88亩、商住混合D地块57.68亩、居住E地块49.36亩。

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包河BH202103
地块竞买要求较多，如建设1座不低于8万平方米的集中式购物中心、不低于3万平方米的五星级标准的酒店，以及同步修建一所18班幼儿园。
该地块临近省府北板块和骆岗生态公园，东侧有十五里河景观带，区位优势明显。不过周边的配套水平相对一般，商业、教育、医疗等资源目前较为匮乏。

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蜀山SS202105
蜀山区SS202105号、SS202106号地块来自当下合肥大热的运河新城板块。

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蜀山SS202105
作为当下合肥的价格洼地、价值高地，运河新城拥有着前瞻性的规划蓝图，区域内的配套也在不断完善中，其潜力不言而喻。
从上坤、龙湖的项目热度就可窥见，目前买房人对板块的价值也非常认可，这一次土拍，板块地价会不会再创新高呢？期待。

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新站XZ202103
新站XZ202103、XZ202104、XZ202105地块为连体地块，位于职教城板块，总面积共计233.07亩。

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新站XZ202103
项目临近地铁3号线相城路站，附近还有合肥九中新校区、正荣悦都荟大型商业体。

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新站XZ202106
新站XZ202106号地块是一个面积达220.72亩的“巨无霸”地块，位于少荃湖板块。
地块要求配建一个15班的幼儿园和一个睦邻中心。

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新站XZ202106
地块附近有在建的地铁4号线、少荃小学、京东方医院等，环境较好，配套也在不断完善中。

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庐阳LY202105
庐阳区LY202105号地块位于阜阳北路和连水路的东南角，面积约90.08亩。要求竞得人按规划同步修建一所15班幼儿园和一座社区党群服务中心。

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庐阳LY202105
地块位于庐阳北的工业园板块，紧邻阜阳北路高架，西边是环湖家居广场，往西南是菱湖公园，北边目前是一些厂房，周边环境和配套还有些欠缺。

14:14

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此次土拍的涉宅用地较多，看点也很多。
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