365土拍直播：4宗地块成交！揽金约37.03亿！

相比6月合肥的首批集中拍地，7月的土拍显得有些“冷清”。
根据合肥土地网发布的公告，7月合肥有4地块上市拍卖，总面积约395.62亩。

从地块位置分布来看，肥西县2宗、长丰县1宗、巢湖市1宗。

先来看看肥西地块。

肥西县FX202108号地块位于上派镇司空山路以东、云霄路以南，面积约97.58亩，容积率大于1.0且不大于1.9，规划用途为居住。
竞买条件：须按要求同步修建1所24班幼儿园，并在土地范围内提供开放式道路。
地块商品住宅（毛坯）平均备案价格15158元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积30800㎡。

肥西县FX202109号地块位于上派镇妙道山路以西、云霄路以南，面积90.19亩，容积率大于1.0且不大于1.9，规划用途为居住。

地块商品住宅（毛坯）平均备案价格15158元/㎡；最高配建租赁住房计容建筑面积28500㎡。

根据这两宗地的面积及容积率，以及自持部分面积来计算，预计会为滨湖西提供1785套房源。

而且这两宗地为连体地，周边配套均可共享。

两地块东边紧邻蓬莱路小学，东北方向是合肥八中教育集团铭传中学，西侧临近地铁3号线延长线云霄路站。

而且地块周边新房项目众多，如正北面是旭辉滨湖江来、金辉中梁优步学府、光明府，西北方向有通和天誉和高速时代御府。

但是这些项目大多进入尾盘，未来在售项目逐渐减少，待这两宗地块入市就几乎无竞品了。

近年来长丰县的供地一直必将凶猛，仅今年上半年就已成交8宗638.08亩居住地。

如今7月份区域再推出1宗超百亩的居住地，而且还是区域楼市热度较高的北城办板块，具体情况一起来看。
长丰CF202109号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，面积104.35亩，其中地块一51.47亩、地块二52.88亩，规划为居住，容积率：地块一1＜容积率≤1.8、地块二1＜容积率≤2.0。
地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积33000㎡。

地块临近阜阳北路和在建的地铁8号线，同时周边还有科创北城、省立医院北区、北城中学、合肥北城高铁站、合肥新华北城外国语学校等配套。

在地块周围有北城正荣府、世茂云锦、港龙旭辉城市江来、中南宸悦等项目在售，新房均价在1.3万-1.5万/㎡之间。

再加上板块内还有众多新项目待入市，板块市场竞争愈加激烈。

巢湖市CH202042号地块位于巢湖市黄麓镇半岛大道以南、黄麓大道以东，面积103.5亩，规划居住，容积率1.2-1.8。

代建要求：竞得人须按方案要求，将现状6班幼儿园扩建至15班；地块内不得建设别墅类建筑。

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365土拍小分队已经抵达现场，房企开始陆续进场。

拍卖现场严格盘查，目前是不允许媒体进场的。

房企基本已经就位，拍卖即将开始！

根据之前的爆料，肥西08地块会有14家房企参拍。

1号厅肥西08地块实际共有17位竞买人，已经全部到场。

三号厅长丰09地块有1、2、5、6、7、8、9、10、11、16、18号共11位竞买人，全部到场。

11位竞买人目前正在应价阶段。

肥西地块已经开始竞建配阶段，100号房企直接跳价10000平米！