365直播 | 5动新滨湖 2021年新滨湖板块发展高峰论坛

从“中部小邑”到“特大城市”，合肥全面开疆拓土，在全国城市新一轮格局洗牌中奋起直追。过去20年，合肥坚定向南，分别孵化了政务、滨湖两大顶流区域。而随着政务开发饱和，滨湖土地吃紧，决策层必要要考虑是：合肥下一个顶流在哪？

进一步向南，是北依合肥、南临庐江的杭埠镇，它是全国改革发展试点镇，也是合肥都市圈产业强镇、拥有合九铁路、京台高速，2座年吞吐量10万吨水运码头的杭埠镇，依托交通区位与资源禀赋优势，已经孵化了集成电路、新型显示、新能源汽车数个产业集群，面向合肥，等位对接，是距离巢湖最近的跨区域创新合作发展区。

而机遇往往与挑战并存出现，当下的航埠镇有哪些政策跳板，未来的发展又会有着怎样的挑战，它的终极模板会不会是下一个滨湖？

本次论坛旨在邀请到相关市政、专家、媒体人员，共同延伸与探讨产业新城区域价值。

5动新滨湖——
2021年新滨湖板块发展高峰论坛

下午2:30 盛大启幕
敬请期待 不见不散

合肥学院经济系副主任、房地产研究所所长——朱德开
安徽清源房地产研究院院长——郭红兵

莅临现场！

⑉ıl⑉ 𝗫𝗶𝗻𝗯𝗶𝗻𝗵𝘂 𝗧𝗶𝗺𝗲𝘀 ⑉lı⑉
❺年共建 产城硕果累累
产业集群+企业入驻+品质社区
═大城格局·大咖论道═
新滨湖价值高峰论坛倒计时
即将启幕｜屏息静候

论坛正式启幕！
多位嘉宾莅临现场，入场签到。

华夏幸福舒城区域副总经理汪辉致辞，他介绍，下一个五年，将借助现有的红利，致力于将舒城打造成品质生活的人居高地。

随后，汪总经理邀请了舒城“大家长”舒城县杭埠镇党委书记夏梅政上台发言，他表示：目前，舒城的各项产业正在蓬勃发展，也欢迎各大企业落户杭埠，与新滨湖共发展。

两位领导精彩致辞后，合肥学院经济系副主任、房地产研究所所长——朱德开带来了主题为《合肥都市圈时代新滨湖板块的崛起》的演讲。
他对合肥十四五规划城市空间做了解读，城市发展向南趋势显而易见；
六安作为合肥都市圈的中心城市，同样在都市圈的发展中承接了发展力；
在城市的发展中，单核→多核是必然，这也促进了新滨湖的崛起。

朱所长还介绍，在刚刚闭幕的安徽省第十一次党代会提出：推进合肥都市圈提质升级，对标国家级新区建设合肥滨湖区，加快推动合淮、合六同城化发展。舒城杭埠势必成为合肥向南发展的价值高地。

而作为房地产开发企业，在华夏幸福舒城区域副总经理郑铮的严重，杭埠的现在、未来是什么样呢？
他坦言，自己2018年来到这里，也见证了杭埠的新发展。他从一份产业园区魅力排行榜单切入，目前新滨湖产业形态丰富，包括新能源汽车、文化旅游、农业博览经济、智慧农业等等。

安徽清源房地产研究院院长郭红兵也和大家分享了他的观点，郭老师从当下的经济环境中分析切入，他认为，资产的保值增值是中国经济的不二选择。

另外，郭老师还认为，产城融合、消费升级、高质量发展是合肥都市圈的价值与潜力。
因为，合肥的基础条件雄厚，战略规划先进，政府执行有力，都市进程加快。

各位嘉宾精彩的演讲之后，五位嘉宾纷纷上台，在主题为“共话新滨湖”的沙龙中，分享自己的观点。

主持人提问：国家中心城市标签之下，合肥城市进一步向南的必要性是什么？
奥园集团合肥区域公司总经理 陈尚焜认为，参考滨湖的崛起、合肥向南发展的步伐，新滨湖的发展壮大是顺势而为。

那么在产业新城5年周年之际，适逢合肥向南加快脚步，新滨湖迎来了怎样的新机遇和挑战？
孔雀城住宅集团安徽分公司品牌营销负责人邓子晖称，其实回忆发展之初，彼时的困难时非常多的，产业的发展是比较单一的，5年之后，各项产业都在蓬勃发展，刚刚我们的“大家长”也提到税收也有明显的增长。“我相信，未来新滨湖更多的是机遇。”

那么作为第三方，郭老师觉得对合肥而言，在合舒一体化的未来，产业新城大概率扮演的是什么角色？
郭老师认为，产业新城是支撑者、推动者，而品牌开发企业也要在这个过程中为产业新城带来更好地人居体验，同步升级。

那么合肥作为人口净流入城市，潜在购房需求庞大，新滨湖在撬动购房群体的核心密钥是什么？
或者说，这样一座产城融合的新城，它应该孵化的生活节奏和场景，应该是什么模样？
舒城绿城华安房地产开发有限公司总监史小龙认为，在城市向南发展的路径中，新滨湖自然而然会迎来更多的购房人群；再加上目前市区与新滨湖存在房价差，这也是吸引购房人来新滨湖安家的原因。
而历经6年发展，新滨湖除了引入大量高端企业和人口，生活配套也越来越完善，居住在这里是非常舒服的。

在与合肥的等位对接下，产业新城的下一个5年是什么模样？
朱所长称：一个城市没有产业就谈不上发展，哪个城市的发展更好并不是看房价，而是看产业、人口流入能否为城市发展助力，新滨湖未来可期！