365土拍直播：东新两宗地竞品质！置地、万科、龙湖收地！

合肥市区第三次集中供地来袭~
土市持续降温，仅26宗涉宅地上市出让，关注度颇高的政务、经开地块无人报名，还有哪些有钱大佬现身拍地？全程直播，不见不散~

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先来看看9月23日的土拍场次~

19号地块位于棠樾路以西、祁门路以南，面积约58.04亩，毛坯限价23255元/㎡，须同步修建B地块12班幼儿园。

地块周边学校、医院、公园、地铁等配套较为完善且优质，近年开发集中。

且周边金地时代领峯、翡翠天际、锦绣龙川、兴港和昌云庭等新建小区云集，东南侧就是上次竞品质成交的保利、招商地块。

据悉该地块有建发、龙湖、招商、旭辉、徽创、皖投、中海、置地、国贸、华润、邦泰、绿城、建工、保利、中铁建等15家房企报名。

19号地再向南约1公里的位置就是21号地块，面积约134.67亩，毛坯限价23132元/㎡。

地块北侧为信达华宇锦绣龙川，南侧高铁线路及绕城高速，西侧为高压走廊，东侧为高铁路小学&中学（在建），其余部分配套可以与19号地块共享。

据传目前已有建发、龙湖、招商、中海、置地、国贸、华润、保利、中铁建等9家房企报名。

17号地块位于潜口路以东、龙川路以南，面积约43.86亩，其中A地块商住混合37.16亩、B地块幼儿园6.7亩，毛坯限价格23123元/㎡，须同步修建9班幼儿园+2班幼托。

地块南侧就是高铁南站落客平台闸道，东侧为徽州大道高架及绿地城际空间站，北侧是龙川路，且还临近合肥市曙光小学、地铁4号线等。交通虽然便利，但可能居住舒适度不高。

据悉目前已有龙湖、徽创、置地等房企报名。

18号地块位于上海路以东、南淝河路以北，面积约132.64亩，毛坯限价22641元/㎡，须同步修建D地块12班幼儿园。

地块虽然位于淝河板块，紧邻在建的地铁6号线唐大楼站，但处在包河与瑶海的交界处，周边汽配等专业市场较为集中，居住环境一般。

蜀山11号、12号、13号地块为连体地，位于板块的最西边，紧贴着西城大道，周边的道路都是已经修建完成，出行还是比较方便的。

目前运河新城大约有十多个项目在售、待售，装修均价基本都在1.8万/㎡以上。这次要拍的三宗地块的毛坯限价均价1.7万以上，最高已经达到了17332元/㎡，相比6月份的15307元/㎡，上涨了2000元/㎡。

未来预计毛坯入市，均价也会在1.8万/㎡左右，对比现在在售的项目，性价比稍差，未来去化会比较难。

位于锦绣大道以南、青龙潭路以西，面积约104.35亩，其中居住96.25亩，幼儿园8.1亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格22139元/㎡。

地块要求竞得人配建12班幼儿园+4班托班+10%租赁住房+2条规划支路及1处公园绿地。

地块毛坯限价22139元/㎡，对比经开3月成交的地块，毛坯限价上涨了2370元/㎡。

06号地块位于联发滨语听湖东侧，是一个面积约169.09亩的“巨无霸”地块。

周围紧邻华润昆仑御、中海九樾、协和双语国际学校、46中南宁路中学、阳光中学、地铁5号线等。

07号地块面积较小，仅有35.65亩，是一块商住混合用地，紧邻保利和盛公馆、滨湖万科城、佳兆业滨湖和鸣，一路之隔就是疾病预防中心、口腔医院滨湖分院、合肥市妇幼保健院滨湖分院。

这两宗地按照容积率2.2，最小120㎡左右的户型面积来算，预计最多会产生约2000套房源。

按照网上流传的房企报名名单来看，06地块有建发、龙湖、招商、万科、皖投、中海、置地、国贸、伟星、华润、绿城、保利、中铁建、联发等14家房企报名；07地块有龙湖、旭辉、徽创、置地、华润、邦泰等6家房企报名。

09号地块位于刚刚超2000人摇号的伟星东新壹号南侧，面积约73.38亩，毛坯限价18153元/㎡。

地块临近在建的和平小学、市儿童医院，以及郎溪路高架、滨河公园。

09号地块向西北不远处就是10号地块，面积仅58.29亩，是商业混合用地，毛坯限价17168/㎡。

该地块北侧和东侧是产业园，西侧是回迁小区聚福家园，地段相比09号地块稍逊一些。

网传目前有龙湖、招商、中海、伟星、华润等5家房企报名。

已有房企到达现场！不过现场还是很冷清啊~

到达房企变多了！伟星房企代表已经进场~

据了解，伟星意向瑶海09号地块！

曾经开发过主城50中学区房的大富也来到了现场，将参拍安置房地块！

现场有一家房企拿了3块牌子进场！膜拜有钱大佬~

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群里有小伙伴问，今天还有没有竞品质，竞拍规则中是有的~

热门地块大概率是要触发的。

好久没启用的3号厅重出江湖~