365土拍实录：滨湖、蜀山、瑶海5宗地竞品质！新华、尚泽等房企竞得地块！

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根据合肥土地网最新公告，合肥2023年的首场土拍共12宗涉宅地，总面积约905亩。其中，市区供应：滨湖2宗、包河1宗、蜀山1宗、瑶海2宗，肥西县和肥东县各3宗涉宅地。

来看市区部分地块的一些具体信息：

相比之前或者说去年，这次供地有这些变化：

1、依然全部竞品质！

2、恢复装配率奖励！

3、全部恢复精装交付，或将+2500元/㎡！

4、取消毛坯限价！

滨科城BK202301号地块位于上海路以东、紫云路以南，面积约24.22亩，纯居住用地。

需同步修建地块东侧规划支路（紫云路-迎淮路，道路建设标准不低于1600元/㎡），以及西侧12.62亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）。

地块西侧与省政府仅一路之隔，紧邻招商花漫里商业、招商雍和府、地铁5号线。

同时地块南侧就是热盘高速尚如院和纯新盘中铁璟和园。未来地块入市价格可参考高速和中铁，装修均价2.8万/㎡左右。

滨科城BK202302号地块位于徽州大道以东、遵义路以北，面积约170.23亩，其中A地块居住69.19亩、B地块居住83.96亩、C地块幼儿园12.35亩、D地块公园绿地4.73亩。

需同步修建A、B地块间规划支路（贵阳路-遵义路，道路建设标准不低于1600元/㎡）。且同步修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼，全装修交付），同步修建D地块4.75亩公园绿地。

地块位于环湖板块与金融板块交界处，临近去年底成交的伟星滨江道项目（毛坯限价27642元/㎡）。

地块周边有地铁1号线、合肥首创奥特莱斯、金斗公园等配套加持。

地块要求精装出售，虽然没有规定毛坯限价，但未来入市价肯定是要比伟星高的。

包河区BH202301号地块位于巢湖南路以西、黄河路以北，面积约71.26亩，纯居住用地。

需同步修建地块东侧8.63亩公园绿地以及地块西侧白云峰路（济南路-黄河路）。

该地块大家已是十分熟悉，位于卓越城板块，招商雍境湾的南侧，招商新项目东侧，在过去的一年多时间里，成多次挂牌上市，但均未成交。

此次能否成交也是最大看点，若成功出让，未来地块价格可参考招商雍境湾，装修均价约22230元/㎡。

蜀山区SS202301号地块位于长江西路与半岛路交口东北角，面积约39.74亩，纯居住用地。需修建地块北侧规划路，道路建设标准不低于1600元/㎡。

地块北侧临近董铺水库，南侧紧邻地铁2号线、长江西路，西南角就是大蜀山，自然环境和交通条件非常优越。

同时地块东侧紧邻新加坡花园城，小区目前二手房挂牌均价约18622元/㎡。

瑶海区YH202301号地块位于天长路以东、片塘路以北，面积约33亩，纯居住用地。

地块临近东一环、地铁2号线三里街站、38中大通路校区，周边有华润紫云府、龙湖天璞等小区。

之前龙湖天璞单价超2万/㎡，依然屡次热销，虽然该地块面积不大，仅33亩，但若被品牌房企竞得，入市是不愁卖的。

瑶海区YH202302号地块位于广德路以西、旌德路以南，面积约69.02亩，纯居住用地。

地块就位于东新板块红盘伟星东新壹号旁边，未来地块价值和热度可以参考伟星东新壹号。

此次地块关注度较搞，此次土拍，大概率会触顶摇号。

FD202301号地块位于撮镇镇大众路与瑶岗路交口东北角，面积约78.843亩， 其中居住68.406亩、幼儿园10.437亩。

地块位于龙岗板块，靠近瑶海，临近伟星悦景台，周边配套齐全。

FD202302号地块位于合肥东部新城核心区山林路与深溪路交口西北角，面积约74.08亩，其中居住63.6亩、幼儿园10.48亩。

FD202303号地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角，面积约81.69亩，其中居住71.35亩、幼儿园10.34亩。

肥西县FX202304号地块位于滨湖西板块，周边有派河大道、方兴大道等多条城市要道，自驾便利。距离地铁3号线延长线云霄路站（在建）约700米，未来搭乘地铁出行方便快捷。东北侧是蓬莱路小学，北侧为合肥八中教育集团铭传高级中学。