365土拍直击：10宗地块竞品质！新华拿下运河新城地块！

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4月25日，合肥即将迎来今年的第二场土拍！
滨湖1宗、包河4宗、蜀山运河新城2宗、经开1宗地、庐阳1宗、高新2宗、肥西县5宗、巢湖1宗。

365淘房将全程直播此次土拍，跟进最新的现场拍卖情况，及时发布成交结果！

此前，本场土拍的热门地块报名情况曝光，滨湖超30家房企报名，肥西超13家、包河11家、经开7家！

接下来，看下部分热门地块的基本地块信息：

滨科城BK202303号地块位于福建路以西、珠海路以南，面积85.23亩，其中居住68.6亩、幼儿园12.13亩、绿地4.5亩。

需同步修建B地块15班幼儿园(15班+6班托幼，全装修交付）；修建C地块4.5亩公园绿地，无偿代建A地块北侧3亩公园绿地；同步修建A地块西侧珠方支路（珠海路-义城路）。

地块位于省府东的义城片区，临近地铁5号线省行政中心站，在售的中铁璟和院、高速尚如院的东南侧，西侧为规划的小学，周边大多是待开发地块，目前城市界面较差。

包河区BH202302号地块位于北京路以东、秋浦河路以南，面积106.32亩，是一宗纯居住地。
竞得人须同步修建地块周边29.6亩公园绿地。
该地块位于刚刚取消限购的淝河板块，旁边就是在售中的招商雍润府，周边配套成熟，临近地铁4、6号线，周边还有罍街、星隆购物广场等优质配套加持。

包河区BH202303号、BH202304号、

BH202305号地块属于合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目，出让须整体出让、统一报名、统一竞得。
另外在在项目建成后无偿移交包河区政府不少于3.6万㎡住宅用于实物安置。

03号地块位于徽州大道以东、望江东路以北，面积约33.39亩，是一宗纯居住地。

04号地块位于仙寓山路以东、水阳江路以北，面积约14.33亩，是一宗纯居住地。

05号地块位于夹衖巷以东、平天湖路以北，面积约47.28亩，其中商品住宅19.89亩，安置房19.29亩，幼儿园8.10亩。

蜀山区SS202302号地块位于金水湾路与西城大道交口东北，面积约79.81亩，是一宗纯居住地，且无代建要求。

蜀山区SS202303号地块位于西城大道与佛岭寨路交口东北角，面积约106.41亩，其中居住85.11亩、商业商务金融21.3亩。

高新区GX202302号地块位于望江西路以南、科学大道以西地块，面积约72亩，其中居住64亩是租赁住房，幼儿园8亩。

高新区GX202303号地块位于习友路以北、小蜀山东路以西，面积约220.83亩，其中居住142.71亩，商业11.24亩，中学54.7亩，幼儿园12.18亩。

地块要求较多，代建36班中学和一所18班（含3班托幼）幼儿园、社区级党群服务中心、不少于1800平方米的公园绿地。

更重要的是，每批次开盘建筑面积的80%优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工。

经开区JK202302号地块位于繁华大道以南、集贤路以西，面积约183.65亩，其中地块1居住171.35亩，含租赁住房约33亩，地块2幼儿园12.3亩。

地块需要代建的项目非常多，配建15班幼儿园+3班托班、不少于2000平方米的党群服务站、保障性租赁住宅、中小学用地、规划支路一、公园绿地。

庐阳区LY202303号地块位于董铺路以南、合淮路以西，面积约29.33亩，是去年四供流拍地块。
地块离大房郢水库很近，临近湖泊，良好的生态环境；中铁国际城、四十二中分校区就在附近，居住氛围也还行；交通有四里河路、八公山路等主干道路。
地块旁边就是在售的兴港和昌湖畔云栖、湖畔天樾，均价1.9万-2.15万/㎡。

07号地竞得人须按要求代建一座12班幼儿园和4班托班；代建面积约2000.07㎡的公园绿地等。

08号地块竞得人须按要求代建一座36班小学等。
两地块位于北雁湖东南侧，周边以厂区为主，位置上相较于之前的龙湖御湖境、伟星印湖湾项目来说，稍差一些。

北雁湖板块因紧邻高新区而热度较高，每每供地也是吸引大批房企抢夺，比如之前的龙湖、伟星，目前入市价已突破2万/㎡，依然被热抢。

肥西县FX202309号地块位于繁华大道与玉兰大道交口东南侧，信地华地城西侧，面积约99.42亩。竞得人须按要求代建一座12班幼儿园和4班托班用地；代建约1522.89㎡的公园绿地等。
地块周边有东冠繁华逸城、禹洲天玺、文一名门绿洲等小区，交通上，有繁华大道、玉兰大道等主干道，临近经开区。

肥西县FX202310号地块，位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧，面积44.77亩（居住31亩，商业商务娱乐康体13.77亩），居住、商业商务娱乐康体地块。

该地块往北靠近经开区，正对佳兆业未来城项目。

肥西县FX202318号地块位于上派镇三河路与中派路交口西南侧，属于肥西老城区，面积104.97亩，竞得人须按要求代建地块南侧的城镇社区服务设施。
地块旁边即是置地栢悦湾，县妇幼保健院、谭冲湖湿地公园、在建的地铁3号线延长线、肥西三中等均围绕在地块周边，配套较成熟。